超朗報!土地ローン1,120万円を4年5ヶ月で完済!!!
ふふふふふふ。
やってやりましたよ。
やってやりました。
土地のローンを完済!!!です!!!
!!バンザイ!!
土地ローンは総額1,120万円。
第1回目の土地ローンの返済は
2015年6月5日でした。
4年5ヶ月前です。
これまでに行った繰り上げ返済は10回。
①50万円:繰上返済の効果と、冬のボーナス公開。 (2016年1月)
②50万円:第2回、繰上返済。実行しました。(2016年4月)
③70万円:夏のボーナス公開と、第3回!繰上返済を実行しました。(2016年8月)
④100万円:年明けから盛大に!第4回!繰上返済を実行しました! (2017年1月)
⑤40万円:予告通り、第5回繰上げ返済!行いました! (2017年4月)
⑥40万円:第6回、繰上返済実行しました!今年の返済目標達成!!(2017年8月)
⑦110万円:第7回、繰上げ返済実行!110万円の返済結果。(2018年1月)
⑧165万円︰第8回!繰り上げ返済実行!今年はトータル275万円の返済! (2018年8月)
⑨150万円:第9回!繰り上げ返済実行! (2019年1月)
⑩80万円:第10回繰上返済!今年の目標額達成!土地ローン完済まであと1回!?(2019年8月)
建物のローンももちろんあるのですが
先に金額の少ない土地のローンを完済してしまおうという作戦で
これまでの繰上返済はすべて土地ローン分へあてています。
今回の繰り上げ返済額。
1,283,886円。繰り上げ返済できるMAXの金額です。
そして、2019年11月5日の今日。
利息として残った、841円が引き落とされて
完・済!!!輝!!!
もう来月から
毎月の住宅ローンの支払いが土地ローン分がなくなり
72,068円→→41,023円になるんです!!
いやぁ、素直にただ嬉しい。
ひとつ目標を達成できました。
と。
もしこのブログを定期的に読んでくださっている方がいるなら
おい、お前。
話が違うじゃないか、と言われかねない。
じつは、今年の8月に10回目の繰り上げ返済をした時に
2020年1月に土地ローンを完済してやると息巻いていたのです。
なのになぜ急に完済したのかというと
事の発端は
銀行から届いた年末調整に使う住宅ローン残高証明が
待てど暮らせど、建物のローンの分しかこない。
…。……。
じつは
お恥ずかしながらのリサーチ不足で
住宅ローンって繰り上げ返済しすぎると
住宅ローン控除が適用されなくなるんです。
この文言は何度か見かけたことがあったような気がするんですが
深く調べずにいたら
まさに、適用外になったことに気付きまして。苦
ネットで調べるとあっさり出てきた答え。
「期間短縮型」の繰り上げ返済により返済期間を短くした場合、繰り上げ返済後の返済期間の合計が10年未満になると、その年分から住宅ローン減税を受けることは出来なくなります。 返済期間の合計は次のように計算されます。
返済期間の合計=返済が完了した期間+繰り上げ返済後の返済期間
住宅ローン減税の対象となる事例
・ これまで返済が完了した期間:15年、繰り上げ返済後の返済期間:9年
(返済期間の合計は21年)
・ これまで返済が完了した期間:9年、繰り上げ返済後の返済期間:3年
(返済期間の合計は12年)住宅ローン減税の対象とならない事例
・ これまで返済が完了した期間:6年、繰り上げ返済後の返済期間:3年
(返済期間の合計は9年)
おぅ…。
もうすでに夏の繰り上げ返済の時点で
今年の住宅ローン控除は対象外になっていたじゃないの。
ということで
無知の恥ずかしさを打ち消すために
残り全額返してやったのです。←
予定通りではなかったけど
自分の立てた目標以上で達成するのが好きなの性分なので
花マルです。
さて、残りは建物のローン。
こちらはみっちり2050年まで残っていますので
まだまだ頑張らないとだけど。
少しだけ、旦那さんとハメ外しておいしいものでも食べて
いっとき息抜きしてみようかな。
とりあえずもう一回。
完済バンザイ!!!!嬉!!
本日もお付き合いいただき
ありがとうございました。