住宅ローン事情・その2
前回に引き続き、我が家の住宅ローンについて
書いていこうと思います。
東海ろうきんさんから
お借りしている2,600万円。
前回お伝えしましたが
東海ろうきんさんは
屋根工事が完成した時点で
借入金全額を東海ろうきん口座へ
入金してくれます。
土地を買ってから家を建築する場合、
通常つなぎ融資を受けて
資金調達をするのが普通の流れですが
東海ろうきんさんはつなぎ融資が必要ないのです!!
(実際には、同タイミングで中間金の支払いがあったので、
中間金をお支払いした残金が自分の口座へ入金されました。)
我が家では
まずは土地代金の1,120万円を
土地分でローンを組みました。
土地にかかる諸費用は現金払いです。
それが2015年6月の話。
工事着工前から土地のローンはスタートしました。
いろいろ金利引き下げ条件があり
会社がろうきんに加入していない我が家は
これが最大の下げ幅でした。
土地の分の毎月のローン返済額は
31,045円です。
そして、工務店さんが忙かったようで…
工事着工が8月のお盆明け。
約2ヶ月待ちです。笑
この時の契約金、着工金は現金でお支払いしました。
屋根の完成が9月下旬。
そして10月から
中間金、最終の残金分としてお借りした
1,480万円のローンのスタートです。
こちらも金利は変わっていなかったので
土地と同じく0.89%。
住宅の分の毎月のローン支払額は
41,023円です。
合計72,068円の住宅ローンになりました。
(後々お伝えしていく予定ですが、
我が家はボーナスがほとんど期待できないので、
ボーナス払いはなしです。)
組んだ年数は、35年のローンですが
最初から35年もかけて返していくつもりは
まったくありませんッ!!(強気!)
14年で完済が目標です!!
なぜ14年かというと...
我が家の家計簿から計算し
予定通りに繰上げ返済を行えれば
14年で完済できるはず。
正直、そんなにうまくいくのかわかりません。
だからこそ
このブログに恥を忍んで
我が家の出納帳を記していきます。
少しだけでも
共感していただければ、
参考にしていただければ、
幸いです。
本日もお付き合いいただき
ありがとうございました。